据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示：8.13-8.19，龙岩中心城区房地产总签约438套，签约建筑面积约3.56万㎡；其中，住宅签约311套，其他签约127套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。

【楼市成交分析】

据悉，上周龙岩城区楼市合计获批2162套，建筑面积约101163.23平方米的供应量。其中住宅274套，建筑面积约35815.21平方米；商业53套，建筑面积约7024.11平方米。详细获批预售情况如下：

“龙祥美第（北区）”1#、2#楼预售共获批199套，总建面约24773.95平方米，其中住宅186套，建筑面积约22307平方米，34层高的主力户型建面约118-121平方米；商业13套，建筑面积约2466.95平方米。且新品已入市顺势销售。

“城发•福郡二期”16#楼预售证获批，31层高的住宅共88套，建筑面积约13508.21平方米，主力户型建面约137-164平方米；车库车位1835个，获批面积约58323.91平方米。而其一期的商业40套，建筑面积约4557.16平方米。

从下图可以看出，每日的成交走势前后比较明显，尤其是住宅在后半段下滑对比突出。17-18日，由于警苑小区等楼盘在其他备案上的积极表现（其他包括商业、车库车位、杂物间等），使得这两天的总备案数相对出现“不协调”的症状。

可以看出，跟（8.6-8.12）一周的数据相比，上周（8.13-8.19）龙岩中心城区签约数双双下潜，总成交数环比降约56.29%，少成交564套；其中住宅少成交564套，环比回落约64.46%，下浮明显。

从下图龙岩楼市的成交数据来看，自7月中旬以来，已经连续四周走势不断爬升，层层突破新上限。那么，究竟是谁使得这“异常”的温度久久不退？在这之中，虽有几个楼盘集中入市推动，主因还是供不应求的刚需在强大坐镇。当然，经过一个月左右长久释放，目前1170套的莲东经适房也所剩无几，且入市加推的项目并非皆是高度去化，对走势的影响还是有限，终是致使上周的成交出现疲软不再“傲娇”，高速回调后，相对进入“冷静期”。

从下图一周住宅备案成交排行来看，高度去化约达94.62%的莲东经适房F组团仍是以146套再次稳坐首位，无人撼动；融侨•观邸，以56套居第二；第三排行无变动，美伦•生态城成交16套。在这周成交备案数当中，其他备案占29%，住宅备案占71%。总成交面积环降约62.01%。